Важность и порядок действий снятия с кадастрового учета несуществующих объектов недвижимости
Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать — например, после разрушения или пожара. В итоге сведения о существующих объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) недостоверны. Управление Росреестра по Тульской области напоминает о важности снятия с кадастрового учета и прекращения записи о правах на такие объекты, которые больше не существуют.
Почему это важно? Во-первых, во избежание уплаты налога на уже несуществующее имущество, коммунальных платежей и прочих сборов. Во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).
Чтобы подать заявление и необходимые документы можно воспользоваться электронными сервисами на официальном сайте Росреестра или портале «Госуслуги» или в любом офисе МФЦ (независимо от места жительства и местоположения объекта).
При обращении нужны следующие документы:
— Заявление о снятии с учета и прекращении прав на объект.
— Документы, подтверждающие права на объект (если регистрация прав еще не была проведена).
— Акт обследования, фиксирующий факт исчезновения объекта. Этот акт составляет кадастровый инженер.
«Это в интересах всех сторон: собственника, который таким образом сможет навести порядок в документации и не будет платить лишних налогов и государства, которое заинтересовано в том, чтобы в ЕГРН содержались полные и точные данные», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.